[Réf:3465297] Offres de Terrain Terrain nu à Cite Ain Mariem (Bizerte Nord) - Terrain r6 vue mer exceptionnelle a ain mariem

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[Réf:3465297] Terrain r6 vue mer exceptionnelle a ain mariem

Catégorie	Offres > Terrain > Terrain nu

Localisation	Tunisie > Bizerte > Bizerte Nord > Cite Ain Mariem

Surface	3 427 m²

Prix	3 800 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte	opportunité foncière stratégique de 3427 m² idéalement située à une élévation de 20 mètres, offrant une vue panoramique imprenable sur mer à seulement 1 km de la plage de bizerte. ce terrain se distingue par son classement hautement rentable en zone uam (habitat à typologies mixtes) selon le pau de bizerte, offrant un potentiel de volume constructible maximal, bien au-delà des restrictions des zones villas. caractéristiques réglementaires majeures : - typologie éligible : collectif continu / opération d’ensemble - hauteur maximale autorisée : 25 mètres (r+6) - cos maximal : jusqu'à 0.50 (emprise au sol optimale) - cuf maximal : jusqu'à 3.20 (rendement de surface maximal) - situation juridique : titre foncier individuel, dossier en règle notes d'aménagement : présence d’une ancienne bâtisse à démolir. une voie projetée de 8 mètres traverse la parcelle (631 m² cédés au domaine public), sécurisant un double accès traversant, aéré et prestigieux pour le futur complexe résidentiel de haut standing. vente en bloc exclusive. dossier technique complet disponible pour promoteurs sérieux. merci de préciser le nom de votre société lors du contact.


Insérée le	14/06/2026	Modifiée le	14/06/2026

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