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| [Réf:3447424] Terrain r7 gp1 ezzahra promotion immobilière |
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| Catégorie |
Offres > Terrain > Terrain nu |
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| Localisation |
Tunisie > Ben arous > Ezzahra > Ezzahra |
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| Adresse |
gp1 ezzahra ben arous |
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| Surface |
4 051 m² |
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| Prix |
3 500 000 Dinar Tunisien (TND)
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| Texte |
à vendre un terrain de promotion immobilière bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la gp1 à ezzahra, offrant une visibilité exceptionnelle, quatre façades et un fort potentiel de développement pour un projet mixte résidentiel et commercial.
titre foncier individuel
caractéristiques du terrain :
superficie nette : 4 051 m²
zone d’habitat de forte densité
construction autorisée jusqu’à r+7 (hauteur maximale : 27 m)
vocation : résidentiel avec rez-de-chaussée commercial
paramètres urbanistiques :
cos : 0,50 - emprise au sol autorisée : 2 065 m²
cuf : 2,80 - surface constructible : 11 564 m²
hauteur maximale : 27 m (r+7)
surface commerciale en rez-de-chaussée : 2 214 m²
le terrain bénéficie de quatre façades :
façade principale sur la gp1 : 117 mètres linéaires
façade arrière : 116,31 mètres
façade latérale droite : 37,84 mètres
façade latérale gauche : environ 45 mètres
tous les concessionnaires sont approuvés : steg, sonede, onas, tunisie télécom, protection civile
prix de vente : 3 500 000 dt ht (négociable)
prix du terrain : 863 dt ht/m²
charge foncière : 302 dt ht/m² constructible
tel /whatsapp : 25 399 299 |
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| Insérée le |
23/01/2026 |
Modifiée le |
05/07/2026 |
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tel 53 221 ... |
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| Terrain Terrain nu en Tunisie |
| cache : 87,96 min - Details : 0 min |
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