[Réf:3447424] Offres de Terrain Terrain nu à Ezzahra (Ezzahra) - Terrain r7 gp1 ezzahra promotion immobilière

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[Réf:3447424] Terrain r7 gp1 ezzahra promotion immobilière

Catégorie	Offres > Terrain > Terrain nu

Localisation	Tunisie > Ben arous > Ezzahra > Ezzahra

Adresse	gp1 ezzahra ben arous

Surface	4 051 m²

Prix	3 500 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte	à vendre un terrain de promotion immobilière bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la gp1 à ezzahra, offrant une visibilité exceptionnelle, quatre façades et un fort potentiel de développement pour un projet mixte résidentiel et commercial. titre foncier individuel caractéristiques du terrain : superficie nette : 4 051 m² zone d’habitat de forte densité construction autorisée jusqu’à r+7 (hauteur maximale : 27 m) vocation : résidentiel avec rez-de-chaussée commercial paramètres urbanistiques : cos : 0,50 - emprise au sol autorisée : 2 065 m² cuf : 2,80 - surface constructible : 11 564 m² hauteur maximale : 27 m (r+7) surface commerciale en rez-de-chaussée : 2 214 m² le terrain bénéficie de quatre façades : façade principale sur la gp1 : 117 mètres linéaires façade arrière : 116,31 mètres façade latérale droite : 37,84 mètres façade latérale gauche : environ 45 mètres tous les concessionnaires sont approuvés : steg, sonede, onas, tunisie télécom, protection civile prix de vente : 3 500 000 dt ht (négociable) prix du terrain : 863 dt ht/m² charge foncière : 302 dt ht/m² constructible tel /whatsapp : 25 399 299


Insérée le	23/01/2026	Modifiée le	05/07/2026

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