[Réf:3444042] Offres de Terrain Terrain nu à Zone Industrielle Saint Gobin (Megrine) - R4 terrain megrine route z4

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[Réf:3444042] R4 terrain megrine route z4

Catégorie	Offres > Terrain > Terrain nu

Localisation	Tunisie > Ben arous > Megrine > Zone Industrielle Saint Gobin

Adresse	megrine saint gobin sur route z4

Surface	1 499 m²

Prix	4 347 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte	à vendre un terrain de promotion bénéficiant d’un emplacement privilégié sur la route z4 (axe saint-gobain), avec une double façade et un double accès, offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. ce terrain est particulièrement adapté au développement d’un immeuble moderne à usage commercial et tertiaire. titre foncier individuel caractéristiques du terrain superficie : 1 499 m² double façade double accès excellente visibilité sur un axe à fort trafic paramètres urbanistiques zone : industrie propre cos : 0,80 donc emprise au sol autorisée : 1 199 m² cuf : 2,80 donc surface constructible : 4 197 m² hauteur maximale : 18 m (r+4) configuration du projet rez-de-chaussée : commerces, showrooms ou espaces de services. étages : bureaux en open space ou bureaux cloisonnés, selon les besoins des futurs occupants. l’habitation n’est pas autorisée. conditions de vente prix de vente : 4 347 000 dt (négociable) prix du terrain : 2 900 dt/m² charge foncière : 1 035 dt/m² constructible contact uniquement pour acquéreurs sérieux et professionnels. tel/whatsapp : 25 399 299


Insérée le	02/01/2026	Modifiée le	05/07/2026

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